701 Rue PAUL-DOYON · Boucherville
Valeur estimée
1 322 800 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 232,1 m² · constr. 2005 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 700 $
Rôle antérieur 772 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105095896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
856 500 $
Rôle antérieur
772 400 $
ID provincial
58033105095896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 238 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 476 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 766 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 357 125 $ Poids 72 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 419 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +64 092 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 369 286 $ Poids 67 % |
| 4 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 284 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 053 414 $ Poids 58 % |
| 5 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 782 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −87 830 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 905 762 $ Poids 55 % |
| 6 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 130 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +61 748 $ · Ajust. âge −5 867 $ | 1 385 466 $ Poids 52 % |
| 7 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 309 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 1 449 789 $ Poids 32 % |
| 8 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 932 995 $ Poids 23 % |
| 9 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 977 163 $ Poids 23 % |
| 10 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 144 635 $ Poids 22 % |
| 11 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 532 378 $ Poids 21 % |
| 12 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 191 949 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.