691 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
984 900 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 199 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 605 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105096095800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
603 700 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
58033105096095800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 562 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 807 $ Poids 74 % |
| 2 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 528 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 268 580 $ Poids 71 % |
| 3 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 631 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 279 084 $ Poids 67 % |
| 4 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 701 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −59 439 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 253 278 $ Poids 67 % |
| 5 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 250 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 287 116 $ Poids 56 % |
| 6 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 358 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 610 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 440 630 $ Poids 56 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 781 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +70 623 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 896 703 $ Poids 54 % |
| 8 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 911 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +64 853 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 934 512 $ Poids 54 % |
| 9 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 804 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 796 618 $ Poids 53 % |
| 10 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 444 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −58 645 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 1 153 963 $ Poids 53 % |
| 11 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 784 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +72 234 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 066 557 $ Poids 53 % |
| 12 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 402 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 977 018 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.