693 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 190 000 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 222,9 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 800 $
Rôle antérieur 695 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105096194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
750 800 $
Rôle antérieur
695 900 $
ID provincial
58033105096194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
634 250 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 343 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 464 877 $ Poids 89 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 709 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 323 604 $ Poids 78 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 514 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 336 963 $ Poids 70 % |
| 4 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 572 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 994 $ Poids 70 % |
| 5 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 386 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 028 777 $ Poids 59 % |
| 6 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 235 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +36 043 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 353 893 $ Poids 56 % |
| 7 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 621 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +78 358 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 353 696 $ Poids 55 % |
| 8 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 232 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 829 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 363 721 $ Poids 55 % |
| 9 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 814 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 836 168 $ Poids 54 % |
| 10 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 120 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −60 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 940 $ Poids 54 % |
| 11 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 437 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −48 862 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 204 590 $ Poids 53 % |
| 12 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 618 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 289 986 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.