1052 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 153,3 m² · constr. 2003 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 629 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105096209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
669 900 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
58033105096209000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
634 250 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 660 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 763 618 $ Poids 76 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 699 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 806 104 $ Poids 68 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 814 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −42 622 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 779 233 $ Poids 60 % |
| 4 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 798 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −44 826 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 945 123 $ Poids 59 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 718 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 793 908 $ Poids 55 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 692 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 768 260 $ Poids 54 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 786 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 768 488 $ Poids 54 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 703 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 798 731 $ Poids 50 % |
| 9 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 723 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 809 521 $ Poids 50 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 754 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 815 546 $ Poids 49 % |
| 11 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 945 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −57 114 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 807 882 $ Poids 49 % |
| 12 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −62 167 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 874 282 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.