695 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 188 700 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 221,5 m² · constr. 2003 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 400 $
Rôle antérieur 688 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105096303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
746 100 $
Rôle antérieur
688 300 $
ID provincial
58033105096303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 326 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 461 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 718 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 034 $ Poids 78 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 500 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 326 957 $ Poids 72 % |
| 4 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 583 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 372 205 $ Poids 71 % |
| 5 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 370 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 1 021 033 $ Poids 60 % |
| 6 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 218 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 1 344 114 $ Poids 57 % |
| 7 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 823 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 830 352 $ Poids 54 % |
| 8 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 105 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −64 120 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 1 347 721 $ Poids 53 % |
| 9 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 221 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 762 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 352 338 $ Poids 52 % |
| 10 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 447 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −52 120 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 195 657 $ Poids 52 % |
| 11 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 607 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 280 252 $ Poids 51 % |
| 12 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 854 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −124 922 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 850 671 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.