1054 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 143 900 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 207 m² · constr. 2003 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 300 $
Rôle antérieur 654 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105096317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
731 200 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
58033105096317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 587 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 360 564 $ Poids 75 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 727 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 368 $ Poids 73 % |
| 3 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 542 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 285 469 $ Poids 73 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 355 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 494 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 446 371 $ Poids 70 % |
| 5 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 608 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 1 297 884 $ Poids 66 % |
| 6 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 464 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −38 068 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 1 168 836 $ Poids 60 % |
| 7 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 248 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 1 303 600 $ Poids 59 % |
| 8 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 396 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 989 631 $ Poids 57 % |
| 9 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 829 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 806 356 $ Poids 55 % |
| 10 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 606 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 239 762 $ Poids 53 % |
| 11 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 935 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +86 204 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 951 200 $ Poids 45 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 803 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +90 447 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 912 302 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.