697 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
985 600 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 196,8 m² · constr. 2004 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 605 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105096422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
58033105096422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 594 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 041 $ Poids 71 % |
| 2 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 485 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 262 285 $ Poids 70 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 727 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −65 912 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 246 804 $ Poids 63 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 749 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 891 252 $ Poids 58 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 882 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +58 982 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 928 640 $ Poids 57 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 590 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 803 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 876 203 $ Poids 55 % |
| 7 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 201 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 280 969 $ Poids 55 % |
| 8 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 815 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +66 598 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 060 922 $ Poids 54 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 957 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +64 200 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 005 724 $ Poids 54 % |
| 10 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 310 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 438 398 $ Poids 53 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 718 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +59 127 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 870 506 $ Poids 52 % |
| 12 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 596 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 217 104 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.