1060 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 168 m² · constr. 2003 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 400 $
Rôle antérieur 571 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105096426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
58033105096426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 634 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 800 278 $ Poids 83 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 793 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 815 660 $ Poids 74 % |
| 3 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 818 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 982 777 $ Poids 71 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 762 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 801 662 $ Poids 67 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 925 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 847 115 $ Poids 66 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 916 985 $ Poids 62 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 743 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 887 349 $ Poids 54 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 674 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +71 090 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 844 809 $ Poids 50 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 694 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +64 143 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 832 552 $ Poids 42 % |
| 10 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 597 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −93 031 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 1 176 132 $ Poids 42 % |
| 11 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 739 105 $ Poids 41 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 670 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +67 222 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 806 561 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.