701 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
981 500 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 204,1 m² · constr. 2004 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 650 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105096530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
650 100 $
ID provincial
58033105096530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
631 750 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 470 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 283 172 $ Poids 75 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 737 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −44 432 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 268 284 $ Poids 71 % |
| 3 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 293 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 445 804 $ Poids 66 % |
| 4 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 185 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 301 365 $ Poids 59 % |
| 5 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 337 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 988 063 $ Poids 57 % |
| 6 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 844 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 805 057 $ Poids 54 % |
| 7 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 872 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +78 465 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 948 123 $ Poids 51 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 739 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +83 261 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 909 341 $ Poids 50 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 947 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +85 406 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 026 930 $ Poids 48 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 577 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 009 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 894 409 $ Poids 47 % |
| 11 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 826 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +85 297 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 079 621 $ Poids 46 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 706 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +75 601 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 886 981 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.