1064 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 148,9 m² · constr. 2004 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 576 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105096654100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
58033105096654100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 650 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 798 232 $ Poids 74 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 608 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 656 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 756 744 $ Poids 71 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 672 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 786 116 $ Poids 59 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 648 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 760 501 $ Poids 59 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 773 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −53 525 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 772 555 $ Poids 54 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 658 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 791 071 $ Poids 54 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 677 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 801 720 $ Poids 54 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 704 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 807 822 $ Poids 53 % |
| 9 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 838 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −56 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 938 227 $ Poids 50 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 740 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −48 971 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 762 408 $ Poids 49 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 626 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 854 446 $ Poids 44 % |
| 12 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 906 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −68 857 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 800 802 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.