1068 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 485 100 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 281,1 m² · constr. 2003 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 204 000 $
Rôle antérieur 813 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105096772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
886 400 $
Rôle antérieur
813 600 $
ID provincial
58033105096772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 555 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −117 950 $ | 1 587 698 $ Poids 86 % |
| 2 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 458 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −55 204 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 610 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 680 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 585 757 $ Poids 79 % |
| 4 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 847 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −87 677 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 229 826 $ Poids 64 % |
| 5 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 286 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 521 547 $ Poids 60 % |
| 6 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 808 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +83 631 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 059 224 $ Poids 58 % |
| 7 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 835 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −139 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 493 617 $ Poids 57 % |
| 8 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 60 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +93 795 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 1 505 635 $ Poids 50 % |
| 9 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 631 m · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie −74 121 $ · Ajust. âge −85 321 $ | 1 530 486 $ Poids 46 % |
| 10 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 680 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 664 570 $ Poids 39 % |
| 11 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 955 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie −118 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 970 741 $ Poids 37 % |
| 12 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −50 174 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 478 805 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.