1075 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 256 400 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 235,6 m² · constr. 2003 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 900 $
Rôle antérieur 728 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105096946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
766 100 $
Rôle antérieur
728 500 $
ID provincial
58033105096946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 307 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 475 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 785 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 524 $ Poids 69 % |
| 3 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 79 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 1 385 080 $ Poids 62 % |
| 4 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 524 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +74 106 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 367 301 $ Poids 61 % |
| 5 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 647 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 383 524 $ Poids 58 % |
| 6 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 805 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −75 583 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 900 010 $ Poids 57 % |
| 7 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 344 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +38 982 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 1 051 569 $ Poids 55 % |
| 8 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 204 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +71 528 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 1 383 510 $ Poids 49 % |
| 9 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 541 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −136 873 $ · Ajust. âge −117 950 $ | 1 451 425 $ Poids 48 % |
| 10 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 889 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 853 685 $ Poids 45 % |
| 11 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 374 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 1 446 392 $ Poids 32 % |
| 12 | 757, rue Charles-Goulet, Boucherville 2024-09-20 · 214 m · Vendu 1 015 000 $ (5 284 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 772 $ · Ajust. superficie +114 921 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 319 468 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.