1070 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 580 700 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 261,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 400 $
Rôle antérieur 885 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105096981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
937 300 $
Rôle antérieur
885 600 $
ID provincial
58033105096981300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 263 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 503 835 $ Poids 79 % |
| 2 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 664 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −80 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 539 267 $ Poids 66 % |
| 3 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 783 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 998 940 $ Poids 66 % |
| 4 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 434 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −110 131 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 1 564 227 $ Poids 63 % |
| 5 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 782 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +123 880 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 436 597 $ Poids 49 % |
| 6 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 823 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −162 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 166 498 $ Poids 47 % |
| 7 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 469 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +147 639 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 446 834 $ Poids 41 % |
| 8 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 303 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +94 640 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 1 111 939 $ Poids 39 % |
| 9 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 156 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +143 335 $ · Ajust. âge −11 735 $ | 1 461 185 $ Poids 32 % |
| 10 | 1119, rue Béatrice-La Palme, Boucherville 2024-08-07 · 332 m · Vendu 1 239 000 $ (5 139 $/m²) 241,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +246 304 $ · Ajust. superficie +51 903 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 1 518 622 $ Poids 30 % |
| 11 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −132 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 617 089 $ Poids 28 % |
| 12 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −100 349 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 436 256 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.