1043 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
1 432 300 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 260,6 m² · constr. 2003 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 900 $
Rôle antérieur 894 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105098268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
940 800 $
Rôle antérieur
894 700 $
ID provincial
58033105098268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 332 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 462 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 420 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 408 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 359 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +70 920 $ · Ajust. âge −146 870 $ | 1 489 545 $ Poids 84 % |
| 4 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 565 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 973 $ · Ajust. âge −89 212 $ | 1 352 260 $ Poids 76 % |
| 5 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 666 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −61 997 $ · Ajust. âge −117 950 $ | 1 526 300 $ Poids 73 % |
| 6 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 526 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 500 749 $ Poids 73 % |
| 7 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 414 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +73 890 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 111 287 $ Poids 70 % |
| 8 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 84 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 440 $ Poids 70 % |
| 9 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 543 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +91 496 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 340 964 $ Poids 68 % |
| 10 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 306 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 1 451 319 $ Poids 58 % |
| 11 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 954 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 987 490 $ Poids 58 % |
| 12 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 521 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 286 634 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.