1047 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
1 238 500 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 234,5 m² · constr. 2004 · terrain 802,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 000 $
Rôle antérieur 762 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105098484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
711 100 $
Rôle antérieur
762 900 $
ID provincial
58033105098484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 325 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −139 140 $ | 1 412 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 483 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 476 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 539 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 283 485 $ Poids 88 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 391 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −47 941 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 330 099 $ Poids 85 % |
| 5 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 101 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 459 $ Poids 74 % |
| 6 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 291 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 242 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 396 308 $ Poids 73 % |
| 7 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 799 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +45 021 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 357 737 $ Poids 69 % |
| 8 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 640 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +64 306 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 265 024 $ Poids 69 % |
| 9 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 500 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 1 245 274 $ Poids 61 % |
| 10 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 264 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 675 $ Poids 60 % |
| 11 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 647 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 306 $ Poids 59 % |
| 12 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 520 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 231 580 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.