1044 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
1 349 200 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 255,4 m² · constr. 2003 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 300 $
Rôle antérieur 780 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105098580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
735 700 $
Rôle antérieur
780 000 $
ID provincial
58033105098580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 247 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 447 570 $ Poids 95 % |
| 2 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 297 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +54 081 $ · Ajust. âge −146 870 $ | 1 472 705 $ Poids 89 % |
| 3 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 433 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 495 474 $ Poids 80 % |
| 4 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 601 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −77 571 $ · Ajust. âge −117 950 $ | 1 510 726 $ Poids 71 % |
| 5 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 212 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 1 437 541 $ Poids 61 % |
| 6 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 883 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 969 294 $ Poids 61 % |
| 7 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 49 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +81 740 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 1 333 883 $ Poids 60 % |
| 8 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 512 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 274 535 $ Poids 58 % |
| 9 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 792 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +106 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 786 $ Poids 54 % |
| 10 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 850 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −97 145 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 515 031 $ Poids 53 % |
| 11 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 474 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie −63 704 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 450 021 $ Poids 52 % |
| 12 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 594 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −126 498 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 539 510 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.