1059 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
1 453 500 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 272,8 m² · constr. 2003 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 300 $
Rôle antérieur 880 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105098737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
992 200 $
Rôle antérieur
880 800 $
ID provincial
58033105098737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
663 750 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 294 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 496 450 $ Poids 95 % |
| 2 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 374 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +67 540 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 445 581 $ Poids 83 % |
| 3 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 620 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge −117 950 $ | 1 562 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 314 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +110 429 $ · Ajust. âge −146 870 $ | 1 529 053 $ Poids 74 % |
| 5 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 648 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −78 229 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 587 779 $ Poids 69 % |
| 6 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 519 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 329 $ · Ajust. âge −89 212 $ | 1 387 616 $ Poids 67 % |
| 7 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 918 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −49 260 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 562 915 $ Poids 63 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 494 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 513 127 $ Poids 63 % |
| 9 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 483 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 497 799 $ Poids 58 % |
| 10 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 909 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +54 588 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 030 181 $ Poids 57 % |
| 11 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 282 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +71 803 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 1 483 644 $ Poids 53 % |
| 12 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −119 044 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 198 459 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.