1050 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
1 225 200 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 237,2 m² · constr. 2003 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 000 $
Rôle antérieur 715 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105098862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
685 800 $
Rôle antérieur
715 600 $
ID provincial
58033105098862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 283 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −146 870 $ | 1 413 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 447 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 477 010 $ Poids 89 % |
| 3 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 250 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 658 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 396 442 $ Poids 78 % |
| 4 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 78 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 1 286 655 $ Poids 73 % |
| 5 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 825 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +52 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 232 $ Poids 66 % |
| 6 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 234 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 1 389 319 $ Poids 61 % |
| 7 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 531 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 1 246 514 $ Poids 59 % |
| 8 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 546 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 232 187 $ Poids 58 % |
| 9 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 675 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 384 809 $ Poids 55 % |
| 10 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 875 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −69 984 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 905 608 $ Poids 55 % |
| 11 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 684 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +78 684 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 371 879 $ Poids 55 % |
| 12 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 475 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 1 055 034 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.