1063 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
1 620 300 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 287,6 m² · constr. 2002 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 700 $
Rôle antérieur 891 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105099430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
1 026 400 $
Rôle antérieur
891 400 $
ID provincial
58033105099430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 339 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 926 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 530 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 662 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −126 375 $ | 1 598 741 $ Poids 81 % |
| 3 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 693 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −37 173 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 1 620 485 $ Poids 77 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 414 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +112 165 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 490 205 $ Poids 70 % |
| 5 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 959 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 595 644 $ Poids 66 % |
| 6 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 97 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +61 293 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 419 039 $ Poids 62 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 357 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +158 357 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 569 251 $ Poids 59 % |
| 8 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 523 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 538 438 $ Poids 57 % |
| 9 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −63 112 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 242 890 $ Poids 56 % |
| 10 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 556 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 219 $ · Ajust. âge −96 075 $ | 1 423 644 $ Poids 53 % |
| 11 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −112 325 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 2 507 460 $ Poids 51 % |
| 12 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 538 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 277 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 525 767 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.