1070 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
1 655 200 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 326,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 800 $
Rôle antérieur 938 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105099506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 500 $
Valeur bâtiment
1 003 300 $
Rôle antérieur
938 500 $
ID provincial
58033105099506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 739 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +69 630 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 1 727 288 $ Poids 70 % |
| 2 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 685 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +134 177 $ · Ajust. âge −126 375 $ | 1 714 049 $ Poids 59 % |
| 3 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 992 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 437 624 $ Poids 56 % |
| 4 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +46 665 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 2 666 450 $ Poids 55 % |
| 5 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 384 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 080 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 638 730 $ Poids 54 % |
| 6 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +82 386 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 388 388 $ Poids 53 % |
| 7 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +97 420 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 701 596 $ Poids 52 % |
| 8 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 762 m · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge −93 078 $ | 1 635 034 $ Poids 49 % |
| 9 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 2 096 583 $ Poids 43 % |
| 10 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 541 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +130 429 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 644 154 $ Poids 41 % |
| 11 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 154 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +153 834 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 511 580 $ Poids 38 % |
| 12 | 740, rue Paul-Doyon, Boucherville 2024-10-02 · 377 m · Vendu 1 330 000 $ (3 863 $/m²) 344,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +268 322 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 1 549 870 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.