1060 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
2 490 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 499,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 969 200 $
Rôle antérieur 1 307 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105099952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
1 533 600 $
Rôle antérieur
1 307 400 $
ID provincial
58033105099952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-02 · 829 m · Vendu 2 110 000 $ (3 722 $/m²) 566,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 606 $ · Ajust. superficie −126 176 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 957 681 $ Poids 54 % |
| 2 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +281 902 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 3 334 960 $ Poids 34 % |
| 3 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 5 728 785 $ Poids 33 % |
| 4 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +84 333 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 321 336 $ Poids 24 % |
| 5 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie +81 071 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 3 650 093 $ Poids 16 % |
| 6 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +137 512 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 960 891 $ Poids 16 % |
| 7 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +263 922 $ · Ajust. âge −100 125 $ | 2 594 971 $ Poids 10 % |
| 8 | 711, rue du Bosquet, Boucherville 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (4 104 $/m²) 523,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −50 888 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 2 444 748 $ Poids 9 % |
| 9 | 1056, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 2 400 000 $ (5 298 $/m²) 453 m² · constr. 1978 Ajust. marché +214 471 $ · Ajust. superficie +122 119 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 976 590 $ Poids 9 % |
| 10 | 715, rue De La Futaie, Boucherville 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 3 625 000 $ (6 767 $/m²) 535,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +707 131 $ · Ajust. superficie −123 833 $ · Ajust. âge −235 625 $ | 3 972 673 $ Poids 7 % |
| 11 | 1014, Émile-Nelligan, Boucherville 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 412 $/m²) 439,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +101 513 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 054 132 $ Poids 5 % |
| 12 | 1309, Rue des Acacias, Boucherville 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 2 825 000 $ (5 774 $/m²) 489,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +669 122 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −197 750 $ | 3 324 662 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.