880 Rue MACKENZIE · Boucherville
Valeur estimée
806 200 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 182,2 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 528 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105101088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
58033105101088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 605 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 901 025 $ Poids 76 % |
| 2 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 440 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 729 817 $ Poids 65 % |
| 3 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 682 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +34 309 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 679 368 $ Poids 64 % |
| 4 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 768 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −54 569 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 925 133 $ Poids 58 % |
| 5 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 673 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 309 020 $ Poids 53 % |
| 6 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 901 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 731 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 620 296 $ Poids 52 % |
| 7 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 886 347 $ Poids 52 % |
| 8 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 801 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +33 265 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 676 972 $ Poids 48 % |
| 9 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 643 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −48 487 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 670 816 $ Poids 42 % |
| 10 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 779 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +87 993 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 110 243 $ Poids 40 % |
| 11 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 896 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 785 $ Poids 38 % |
| 12 | 377, rue Louis-Quévillon, Boucherville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 051 $/m²) 198 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 062 860 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.