888 Rue MACKENZIE · Boucherville
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 141,3 m² · constr. 1976 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 455 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105101603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
58033105101603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 416 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 814 242 $ Poids 88 % |
| 2 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 853 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 445 697 $ Poids 70 % |
| 3 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 833 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 491 983 $ Poids 67 % |
| 4 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 552 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 739 498 $ Poids 64 % |
| 5 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 929 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 542 687 $ Poids 54 % |
| 6 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 296 299 $ Poids 54 % |
| 7 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 793 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 979 374 $ Poids 49 % |
| 8 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 673 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −46 337 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 598 722 $ Poids 48 % |
| 9 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 146 317 $ Poids 47 % |
| 10 | 308, rue Roy-Audy, Boucherville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 175 $/m²) 144,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 599 154 $ Poids 45 % |
| 11 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 908 m · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +60 971 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 637 575 $ Poids 43 % |
| 12 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 690 988 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.