832 Rue RADISSON · Boucherville
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 7 219 $/m² · 92,4 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105105968900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
58033105105968900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
675 625 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 594 m · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 695 758 $ Poids 69 % |
| 2 | 541, rue Nicolet, Boucherville 2025-09-25 · 953 m · Vendu 644 000 $ (6 446 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 689 160 $ Poids 48 % |
| 3 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 857 m · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 409 $ · Ajust. âge +10 144 $ | 639 984 $ Poids 48 % |
| 4 | 601, rue Baffin, Boucherville 2025-03-28 · 684 m · Vendu 760 000 $ (7 876 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 841 852 $ Poids 47 % |
| 5 | 538, rue Nicolet, Boucherville 2025-10-31 · 991 m · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 685 528 $ Poids 47 % |
| 6 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 998 m · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 650 001 $ Poids 39 % |
| 7 | 622, Baffin, Boucherville 2024-12-13 · 646 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 448 $ Poids 36 % |
| 8 | 970, rue Charcot, Boucherville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 576 925 $ Poids 34 % |
| 9 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 976 m · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie −63 401 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 827 460 $ Poids 32 % |
| 10 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 458 130 $ Poids 30 % |
| 11 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 689 846 $ Poids 28 % |
| 12 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 791 077 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.