828 Rue RADISSON · Boucherville
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 446 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105106820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
58033105106820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Ponce-de-Léon, Boucherville 2026-06-10 · 518 m · Vendu 770 000 $ (5 584 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −48 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 410 $ Poids 63 % |
| 2 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 854 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 479 307 $ Poids 62 % |
| 3 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 904 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 639 305 $ Poids 60 % |
| 4 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 604 m · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +62 941 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 795 473 $ Poids 59 % |
| 5 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 858 m · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +10 144 $ | 729 015 $ Poids 59 % |
| 6 | 846, rue de Sérigny, Boucherville 2025-06-11 · 610 m · Vendu 726 000 $ (6 106 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 798 400 $ Poids 58 % |
| 7 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 873 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −46 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 749 627 $ Poids 52 % |
| 8 | 590, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-06-02 · 782 m · Vendu 619 000 $ (5 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 663 219 $ Poids 51 % |
| 9 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 810 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −48 097 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 638 906 $ Poids 49 % |
| 10 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 979 m · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 931 409 $ Poids 48 % |
| 11 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 450 962 $ Poids 47 % |
| 12 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 929 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 128 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.