823 Rue RADISSON · Boucherville
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 488 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105106827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
58033105106827400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
675 625 $
$/m² médian
5 302
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 671 m · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 760 113 $ Poids 75 % |
| 2 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 908 m · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +10 144 $ | 697 444 $ Poids 68 % |
| 3 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 919 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 459 564 $ Poids 63 % |
| 4 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 968 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 612 690 $ Poids 62 % |
| 5 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 927 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 390 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 634 $ Poids 58 % |
| 6 | 843, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-11-14 · 499 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 968 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 768 377 $ Poids 55 % |
| 7 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 894 548 $ Poids 53 % |
| 8 | 846, rue de Sérigny, Boucherville 2025-06-11 · 664 m · Vendu 726 000 $ (6 106 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 767 870 $ Poids 52 % |
| 9 | 790, rue Fraser, Boucherville 2025-06-27 · 867 m · Vendu 725 000 $ (6 288 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 780 966 $ Poids 49 % |
| 10 | 544, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 622 627 $ Poids 48 % |
| 11 | 538, rue Nicolet, Boucherville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 743 356 $ Poids 47 % |
| 12 | 590, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-06-02 · 842 m · Vendu 619 000 $ (5 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 637 101 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.