710 Place GABRIEL-SAGARD · Boucherville
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 7 373 $/m² · 98,4 m² · constr. 1983 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 381 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105108971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
58033105108971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-02 · 354 m · Vendu 760 000 $ (7 623 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 798 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-08 · 389 m · Vendu 649 000 $ (7 031 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 707 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 607, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-01-30 · 667 m · Vendu 895 000 $ (8 656 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 983 044 $ Poids 72 % |
| 4 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 818 m · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 746 054 $ Poids 71 % |
| 5 | 843, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-11-14 · 634 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 752 463 $ Poids 70 % |
| 6 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 664 404 $ Poids 61 % |
| 7 | 815, rue De Châteauguay, Boucherville 2025-05-12 · 558 m · Vendu 735 000 $ (7 515 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 744 136 $ Poids 57 % |
| 8 | 820, rue Christophe-Colomb, Boucherville 2026-07-13 · 532 m · Vendu 660 000 $ (8 059 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 484 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 756 184 $ Poids 56 % |
| 9 | 561, Rue de Bienville, Boucherville 2025-09-12 · 894 m · Vendu 423 500 $ (4 256 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +23 293 $ | 483 694 $ Poids 55 % |
| 10 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge +37 194 $ | 685 977 $ Poids 55 % |
| 11 | 587, rue de Bienville, Boucherville 2025-04-30 · 688 m · Vendu 520 000 $ (5 221 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 614 632 $ Poids 52 % |
| 12 | 541, rue Nicolet, Boucherville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (6 446 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 734 260 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.