700 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
1 162 000 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 259,8 m² · constr. 1987 · terrain 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 000 $
Rôle antérieur 717 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105110579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
547 700 $
Rôle antérieur
717 700 $
ID provincial
58033105110579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 340 730 $ Poids 59 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 582 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +119 466 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 322 533 $ Poids 57 % |
| 3 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 578 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 193 972 $ Poids 54 % |
| 4 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 322 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −73 010 $ | 1 127 977 $ Poids 53 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 406 383 $ Poids 50 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +68 330 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 479 224 $ Poids 50 % |
| 7 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 492 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +97 741 $ · Ajust. âge −85 575 $ | 1 213 364 $ Poids 45 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 461 938 $ Poids 43 % |
| 9 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 882 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +93 157 $ · Ajust. âge −98 770 $ | 1 252 340 $ Poids 40 % |
| 10 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −110 670 $ | 1 345 039 $ Poids 39 % |
| 11 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 654 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 301 904 $ Poids 39 % |
| 12 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 543 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +79 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 732 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.