905 Rue MACKENZIE · Boucherville
Valeur estimée
1 177 800 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 232,2 m² · constr. 1997 · terrain 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 600 $
Rôle antérieur 734 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105110836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
681 900 $
Rôle antérieur
734 800 $
ID provincial
58033105110836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 544 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 305 819 $ Poids 82 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 481 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 370 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 448 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 1 199 423 $ Poids 63 % |
| 4 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 511 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 827 058 $ Poids 59 % |
| 5 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 832 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +66 159 $ · Ajust. âge +54 395 $ | 1 149 706 $ Poids 57 % |
| 6 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 535 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 186 504 $ Poids 57 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 389 845 $ Poids 56 % |
| 8 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 846 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 1 238 821 $ Poids 55 % |
| 9 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 457 687 $ Poids 52 % |
| 10 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 280 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie −39 061 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 1 122 783 $ Poids 50 % |
| 11 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −54 876 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 323 164 $ Poids 48 % |
| 12 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 248 577 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.