834 Rue RADISSON · Boucherville
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 430 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105115097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
58033105115097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 584 m · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 755 516 $ Poids 80 % |
| 2 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 857 m · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +10 144 $ | 693 339 $ Poids 72 % |
| 3 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 836 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 456 998 $ Poids 66 % |
| 4 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 888 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 609 230 $ Poids 66 % |
| 5 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 975 m · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 889 756 $ Poids 55 % |
| 6 | 538, rue Nicolet, Boucherville 2025-10-31 · 994 m · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 739 225 $ Poids 50 % |
| 7 | 541, rue Nicolet, Boucherville 2025-09-25 · 958 m · Vendu 644 000 $ (6 446 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 743 633 $ Poids 48 % |
| 8 | 590, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-06-02 · 771 m · Vendu 619 000 $ (5 224 $/m²) 118,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 633 706 $ Poids 46 % |
| 9 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 552 944 $ Poids 43 % |
| 10 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 570 797 $ Poids 41 % |
| 11 | 551, Henri-De Tonti, Boucherville 2025-05-21 · 946 m · Vendu 109 000 $ (920 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 110 149 $ Poids 40 % |
| 12 | 601, rue Baffin, Boucherville 2025-03-28 · 677 m · Vendu 760 000 $ (7 876 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 908 402 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.