837 Rue RADISSON · Boucherville
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 204,7 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 475 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105115638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
58033105115638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 471 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −6 733 $ | 237 402 $ Poids 69 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 799 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −48 676 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 859 371 $ Poids 62 % |
| 3 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 992 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 327 083 $ Poids 56 % |
| 4 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −42 667 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 134 600 $ Poids 55 % |
| 5 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −54 395 $ | 974 515 $ Poids 53 % |
| 6 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 899 960 $ Poids 51 % |
| 7 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 854 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +82 131 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 912 606 $ Poids 49 % |
| 8 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 103 232 $ Poids 48 % |
| 9 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 704 550 $ Poids 46 % |
| 10 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 921 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −43 984 $ · Ajust. âge −114 100 $ | 1 043 115 $ Poids 44 % |
| 11 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 840 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 769 901 $ Poids 41 % |
| 12 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 987 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +86 834 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 954 283 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.