839 Rue RADISSON · Boucherville
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 138,6 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 446 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105115766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
58033105115766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 56 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Ponce-de-Léon, Boucherville 2026-06-10 · 523 m · Vendu 770 000 $ (5 584 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 759 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 684 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 829 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 802 335 $ Poids 71 % |
| 4 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 754 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 849 722 $ Poids 70 % |
| 5 | 841, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-09-10 · 456 m · Vendu 780 000 $ (5 865 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 876 498 $ Poids 70 % |
| 6 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 933 923 $ Poids 58 % |
| 7 | 690, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-01-30 · 719 m · Vendu 1 038 000 $ (6 658 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 068 $ · Ajust. superficie −57 593 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 972 676 $ Poids 57 % |
| 8 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 859 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 145 $ Poids 55 % |
| 9 | 985, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2025-06-03 · 802 m · Vendu 760 000 $ (5 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 743 227 $ Poids 51 % |
| 10 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 438 832 $ Poids 50 % |
| 11 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 760 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 349 $ Poids 50 % |
| 12 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 484 507 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.