829 Rue RADISSON · Boucherville
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 6 886 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 423 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105116094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
58033105116094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
678 125 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Ponce-De Léon, Boucherville 2026-06-05 · 650 m · Vendu 727 000 $ (7 072 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 730 764 $ Poids 82 % |
| 2 | 843, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-11-14 · 489 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 739 862 $ Poids 70 % |
| 3 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 904 m · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +10 144 $ | 671 240 $ Poids 67 % |
| 4 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 934 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 651 489 $ Poids 66 % |
| 5 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 951 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 590 600 $ Poids 55 % |
| 6 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 900 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 443 178 $ Poids 54 % |
| 7 | 538, rue Nicolet, Boucherville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 716 984 $ Poids 52 % |
| 8 | 541, rue Nicolet, Boucherville 2025-09-25 · 992 m · Vendu 644 000 $ (6 446 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 675 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 721 070 $ Poids 51 % |
| 9 | 546, rue de la Vérendrye, Boucherville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 808 000 $ (7 372 $/m²) 109,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 782 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 863 953 $ Poids 49 % |
| 10 | 601, rue Baffin, Boucherville 2025-03-28 · 738 m · Vendu 760 000 $ (7 876 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 880 837 $ Poids 45 % |
| 11 | 802, rue Fraser, Boucherville 2025-04-23 · 861 m · Vendu 628 000 $ (5 941 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 529 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 710 849 $ Poids 45 % |
| 12 | 590, rue de Roberval, Boucherville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 469 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 682 024 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.