724 Place GABRIEL-SAGARD · Boucherville
Valeur estimée
767 600 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 127,5 m² · constr. 1983 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 439 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105117649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
58033105117649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Ponce-de-Léon, Boucherville 2026-06-10 · 728 m · Vendu 770 000 $ (5 584 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 781 474 $ Poids 70 % |
| 2 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 798 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 667 530 $ Poids 69 % |
| 3 | 841, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-09-10 · 621 m · Vendu 780 000 $ (5 865 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 875 149 $ Poids 64 % |
| 4 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 992 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 538 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 684 865 $ Poids 55 % |
| 5 | 700, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-06-03 · 300 m · Vendu 780 000 $ (6 860 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +47 335 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 907 344 $ Poids 54 % |
| 6 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 801 832 $ Poids 54 % |
| 7 | 846, rue de Sérigny, Boucherville 2025-06-11 · 812 m · Vendu 726 000 $ (6 106 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 848 506 $ Poids 48 % |
| 8 | 828, rue de Bougainville, Boucherville 2026-03-02 · 713 m · Vendu 840 000 $ (5 630 $/m²) 149,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −61 086 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 885 065 $ Poids 47 % |
| 9 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 716 318 $ Poids 46 % |
| 10 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 729 $ Poids 45 % |
| 11 | 544, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 686 669 $ Poids 45 % |
| 12 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +42 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 409 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.