907 Rue MACKENZIE · Boucherville
Valeur estimée
1 250 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 279,7 m² · constr. 1987 · terrain 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Rôle antérieur 775 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105120014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
657 800 $
Rôle antérieur
775 300 $
ID provincial
58033105120014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 396 633 $ Poids 60 % |
| 2 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 260 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +59 630 $ · Ajust. âge −73 010 $ | 1 169 323 $ Poids 47 % |
| 3 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 512 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +83 298 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 240 275 $ Poids 46 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +88 345 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 466 385 $ Poids 45 % |
| 5 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 532 955 $ Poids 41 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +132 773 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 543 668 $ Poids 41 % |
| 7 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −59 088 $ · Ajust. âge −158 650 $ | 1 473 320 $ Poids 41 % |
| 8 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 453 904 $ Poids 37 % |
| 9 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 482 127 $ Poids 35 % |
| 10 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 940 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +90 085 $ · Ajust. âge −110 670 $ | 1 397 766 $ Poids 34 % |
| 11 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 325 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 359 575 $ Poids 32 % |
| 12 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 516 746 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.