682 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
1 154 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 266,1 m² · constr. 1988 · terrain 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 000 $
Rôle antérieur 693 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105120657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
693 500 $
ID provincial
58033105120657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 986 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 365 878 $ Poids 65 % |
| 2 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 752 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 279 160 $ Poids 54 % |
| 3 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +47 338 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 425 379 $ Poids 54 % |
| 4 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 509 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 214 306 $ Poids 53 % |
| 5 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 282 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −67 795 $ | 1 146 282 $ Poids 52 % |
| 6 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 561 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +138 004 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 347 521 $ Poids 52 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +88 731 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 499 626 $ Poids 52 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 470 704 $ Poids 44 % |
| 9 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 416 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +113 946 $ · Ajust. âge −79 870 $ | 1 235 274 $ Poids 42 % |
| 10 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −45 524 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 492 223 $ Poids 42 % |
| 11 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 912 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 320 162 $ Poids 41 % |
| 12 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 900 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +54 051 $ · Ajust. âge −104 160 $ | 1 368 242 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.