922 Rue ÉTIENNE-BRÛLÉ · Boucherville
Valeur estimée
1 067 800 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 231,1 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 400 $
Rôle antérieur 666 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105120978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
666 700 $
ID provincial
58033105120978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 574 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 212 282 $ Poids 81 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 481 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 348 277 $ Poids 67 % |
| 3 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 410 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −114 100 $ | 1 111 019 $ Poids 64 % |
| 4 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 386 283 $ Poids 61 % |
| 5 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 753 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −116 200 $ | 1 160 436 $ Poids 59 % |
| 6 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 563 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 769 238 $ Poids 58 % |
| 7 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 505 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −29 783 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 093 144 $ Poids 57 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 446 $ Poids 57 % |
| 9 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 943 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +63 503 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 1 067 930 $ Poids 53 % |
| 10 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −58 193 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 319 848 $ Poids 52 % |
| 11 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 192 239 $ Poids 52 % |
| 12 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 218 731 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.