906 Rue ÉTIENNE-BRÛLÉ · Boucherville
Valeur estimée
1 117 400 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 276,7 m² · constr. 1980 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 677 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105121228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
677 400 $
ID provincial
58033105121228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 373 306 $ Poids 58 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 431 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +109 191 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 032 163 $ Poids 54 % |
| 3 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 833 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 273 139 $ Poids 49 % |
| 4 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 393 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +53 397 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 131 800 $ Poids 46 % |
| 5 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +79 299 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 457 340 $ Poids 46 % |
| 6 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 624 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +76 318 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 199 245 $ Poids 45 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +123 058 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 533 953 $ Poids 42 % |
| 8 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 523 970 $ Poids 40 % |
| 9 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −67 410 $ · Ajust. âge −167 000 $ | 1 456 648 $ Poids 37 % |
| 10 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 708 $ Poids 34 % |
| 11 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 994 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +82 137 $ · Ajust. âge −130 200 $ | 1 370 287 $ Poids 34 % |
| 12 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 531 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +141 210 $ · Ajust. âge −114 100 $ | 1 228 308 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.