690 Rue DE ROBERVAL · Boucherville
Valeur estimée
1 396 100 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 309,4 m² · constr. 1989 · terrain 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 900 $
Rôle antérieur 848 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105121232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
726 500 $
Rôle antérieur
848 400 $
ID provincial
58033105121232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 167 $ · Ajust. âge −119 200 $ | 1 494 967 $ Poids 44 % |
| 2 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −141 950 $ | 1 572 411 $ Poids 43 % |
| 3 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 809 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +113 693 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 389 539 $ Poids 36 % |
| 4 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +84 160 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 621 907 $ Poids 36 % |
| 5 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +51 462 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 551 637 $ Poids 33 % |
| 6 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 338 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +121 337 $ · Ajust. âge −62 580 $ | 1 241 461 $ Poids 31 % |
| 7 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +177 895 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 555 936 $ Poids 30 % |
| 8 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +84 573 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 598 298 $ Poids 27 % |
| 9 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 2 428 485 $ Poids 26 % |
| 10 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 175 776 $ Poids 25 % |
| 11 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −155 130 $ | 1 531 305 $ Poids 25 % |
| 12 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 569 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.