910 Rue ÉTIENNE-BRÛLÉ · Boucherville
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 168,4 m² · constr. 1980 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 590 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105121286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 900 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
58033105121286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 481 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 831 005 $ Poids 88 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 573 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 883 176 $ Poids 82 % |
| 3 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 808 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 665 156 $ Poids 67 % |
| 4 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 449 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 717 001 $ Poids 61 % |
| 5 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 349 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +73 545 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 778 298 $ Poids 58 % |
| 6 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 606 110 $ Poids 55 % |
| 7 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 668 294 $ Poids 54 % |
| 8 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 689 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 983 $ Poids 51 % |
| 9 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 913 m · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 662 747 $ Poids 51 % |
| 10 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 424 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +93 119 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 909 597 $ Poids 50 % |
| 11 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 359 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +64 770 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 902 734 $ Poids 48 % |
| 12 | 511, rue Corte-Real, Boucherville 2025-08-01 · 948 m · Vendu 990 000 $ (6 399 $/m²) 154,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 085 887 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.