914 Rue ÉTIENNE-BRÛLÉ · Boucherville
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 215,8 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 523 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105121573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
58033105121573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 614 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 167 262 $ Poids 83 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 530 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 335 994 $ Poids 76 % |
| 3 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 594 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 740 419 $ Poids 64 % |
| 4 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 467 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −114 100 $ | 1 071 665 $ Poids 64 % |
| 5 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 930 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 1 026 042 $ Poids 64 % |
| 6 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 808 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −116 200 $ | 1 120 734 $ Poids 56 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −74 159 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 336 736 $ Poids 50 % |
| 8 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 440 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +111 257 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 955 382 $ Poids 49 % |
| 9 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 924 $ Poids 48 % |
| 10 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 980 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie −35 803 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 148 764 $ Poids 47 % |
| 12 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 561 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −65 382 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 057 544 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.