893 Rue ÉTIENNE-BRÛLÉ · Boucherville
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 173,6 m² · constr. 1979 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 493 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105122988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 400 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
58033105122988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 534 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 840 100 $ Poids 87 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 713 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 892 121 $ Poids 76 % |
| 3 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 622 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +13 095 $ | 969 853 $ Poids 60 % |
| 4 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 595 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 723 593 $ Poids 60 % |
| 5 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 946 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 672 159 $ Poids 58 % |
| 6 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 919 522 $ Poids 49 % |
| 7 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 714 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +25 230 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 720 $ Poids 48 % |
| 8 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 481 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +86 778 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 787 981 $ Poids 47 % |
| 9 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 612 978 $ Poids 46 % |
| 10 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 675 357 $ Poids 46 % |
| 11 | 509, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 960 $/m²) 165,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 669 769 $ Poids 43 % |
| 12 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 460 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +79 740 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 913 503 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.