882 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
1 085 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 260,1 m² · constr. 1981 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 677 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105123704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
58033105123704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 541 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +72 794 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 000 741 $ Poids 67 % |
| 2 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 825 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 314 $ Poids 58 % |
| 3 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 326 673 $ Poids 56 % |
| 4 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 407 288 $ Poids 50 % |
| 5 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 879 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 233 238 $ Poids 50 % |
| 6 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +69 301 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 480 196 $ Poids 49 % |
| 7 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 553 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 097 310 $ Poids 49 % |
| 8 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 761 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 160 621 $ Poids 49 % |
| 9 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 832 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +120 349 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 297 615 $ Poids 49 % |
| 10 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 665 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +98 513 $ · Ajust. âge −114 100 $ | 1 185 611 $ Poids 41 % |
| 11 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 524 $ · Ajust. âge −137 250 $ | 1 302 774 $ Poids 40 % |
| 12 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 867 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.