887 Rue ÉTIENNE-BRÛLÉ · Boucherville
Valeur estimée
1 030 400 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 223,4 m² · constr. 1982 · terrain 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 670 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105123853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
58033105123853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 239
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 85 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 520 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 925 248 $ Poids 87 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 817 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 189 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 726 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 342 095 $ Poids 64 % |
| 4 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 645 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −114 100 $ | 1 091 214 $ Poids 59 % |
| 5 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 796 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 759 996 $ Poids 55 % |
| 6 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 897 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −116 200 $ | 1 140 456 $ Poids 54 % |
| 7 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 1 054 283 $ Poids 52 % |
| 8 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −49 547 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 361 347 $ Poids 52 % |
| 9 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −129 800 $ | 1 170 360 $ Poids 47 % |
| 10 | 1041, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-04-09 · 761 m · Vendu 1 260 000 $ (5 809 $/m²) 216,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 320 470 $ Poids 47 % |
| 11 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 741 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −47 699 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 080 903 $ Poids 46 % |
| 12 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 170 050 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.