886 Rue DULUTH · Boucherville
Valeur estimée
1 346 800 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 289 m² · constr. 1983 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 000 $
Rôle antérieur 754 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105123945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
778 100 $
Rôle antérieur
754 500 $
ID provincial
58033105123945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
675 625 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 482 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +91 202 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 465 046 $ Poids 58 % |
| 2 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 791 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −76 865 $ · Ajust. âge −175 085 $ | 1 761 827 $ Poids 55 % |
| 3 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 859 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 407 859 $ Poids 52 % |
| 4 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 810 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 222 125 $ Poids 48 % |
| 5 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 866 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +64 659 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 302 704 $ Poids 44 % |
| 6 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +116 386 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 494 426 $ Poids 39 % |
| 7 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 560 809 $ Poids 39 % |
| 8 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 563 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +78 952 $ · Ajust. âge −93 870 $ | 1 167 786 $ Poids 38 % |
| 9 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −33 289 $ · Ajust. âge −167 000 $ | 1 490 769 $ Poids 37 % |
| 10 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 764 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +104 937 $ · Ajust. âge −102 150 $ | 1 239 214 $ Poids 35 % |
| 11 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +162 890 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 573 785 $ Poids 34 % |
| 12 | 768, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 1 466 000 $ (5 493 $/m²) 266,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 006 $ · Ajust. superficie +60 694 $ · Ajust. âge −146 600 $ | 1 511 100 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.