685 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 128 m² · constr. 1978 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 520 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105125373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
58033105125373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 58 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue Ponce-de-Léon, Boucherville 2026-06-10 · 533 m · Vendu 770 000 $ (5 584 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 763 620 $ Poids 79 % |
| 2 | 841, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-09-10 · 489 m · Vendu 780 000 $ (5 865 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 857 115 $ Poids 69 % |
| 3 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 727 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 668 388 $ Poids 68 % |
| 4 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 801 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 783 296 $ Poids 68 % |
| 5 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 812 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 280 $ Poids 58 % |
| 6 | 590, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-02-02 · 866 m · Vendu 445 000 $ (3 949 $/m²) 112,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 500 591 $ Poids 52 % |
| 7 | 846, rue de Sérigny, Boucherville 2025-06-11 · 683 m · Vendu 726 000 $ (6 106 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 831 882 $ Poids 52 % |
| 8 | 828, rue de Bougainville, Boucherville 2026-03-02 · 633 m · Vendu 840 000 $ (5 630 $/m²) 149,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −59 678 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 865 472 $ Poids 51 % |
| 9 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 762 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie −61 016 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 831 722 $ Poids 50 % |
| 10 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 472 088 $ Poids 50 % |
| 11 | 578, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-03-06 · 921 m · Vendu 593 500 $ (5 323 $/m²) 111,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +43 914 $ · Ajust. âge −14 837 $ | 667 902 $ Poids 49 % |
| 12 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 912 805 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.