690 Rue JACQUES-CARTIER · Boucherville
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 217,1 m² · constr. 1979 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 570 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105125890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
58033105125890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2026-06-18 · 677 m · Vendu 1 050 000 $ (5 024 $/m²) 209 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 978 587 $ Poids 79 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 681 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 896 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 370 m · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −2 244 $ | 248 759 $ Poids 66 % |
| 4 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 992 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 171 087 $ Poids 63 % |
| 5 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 901 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 337 038 $ Poids 59 % |
| 6 | 779, rue Wilfrid-Pelletier, Boucherville 2025-06-17 · 737 m · Vendu 1 110 000 $ (5 337 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 114 940 $ Poids 53 % |
| 7 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 814 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −114 100 $ | 1 075 009 $ Poids 53 % |
| 8 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 1 024 236 $ Poids 49 % |
| 9 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 969 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 739 070 $ Poids 49 % |
| 10 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −116 200 $ | 1 124 108 $ Poids 48 % |
| 11 | 1041, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-04-09 · 873 m · Vendu 1 260 000 $ (5 809 $/m²) 216,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 302 171 $ Poids 44 % |
| 12 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 151 599 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.