930 Rue ÉTIENNE-BRÛLÉ · Boucherville
Valeur estimée
868 600 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 185,9 m² · constr. 1981 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 521 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105130492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
58033105130492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 485 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 932 377 $ Poids 77 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 418 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 311 990 $ Poids 65 % |
| 3 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 412 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 754 355 $ Poids 65 % |
| 4 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 965 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −45 635 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 958 792 $ Poids 54 % |
| 5 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 831 m · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 702 911 $ Poids 54 % |
| 6 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 525 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −97 986 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 079 281 $ Poids 52 % |
| 7 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 529 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −42 364 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 694 439 $ Poids 49 % |
| 8 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 917 202 $ Poids 47 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 809 316 $ Poids 45 % |
| 10 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 518 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +55 358 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 850 848 $ Poids 45 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 619 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 791 619 $ Poids 44 % |
| 12 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 880 900 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.