919 Rue ÉTIENNE-BRÛLÉ · Boucherville
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 202,6 m² · constr. 1981 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 498 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105131203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
58033105131203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 531 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 325 397 $ Poids 77 % |
| 2 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 335 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −53 280 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 874 667 $ Poids 75 % |
| 3 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 628 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −48 846 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 128 421 $ Poids 74 % |
| 4 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 400 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +76 621 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 925 295 $ Poids 66 % |
| 5 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 988 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 999 115 $ Poids 63 % |
| 6 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 620 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 722 075 $ Poids 62 % |
| 7 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 450 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −49 385 $ · Ajust. âge −114 100 $ | 1 037 713 $ Poids 56 % |
| 8 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 575 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +81 455 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 975 154 $ Poids 56 % |
| 9 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 476 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +44 720 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 786 685 $ Poids 52 % |
| 10 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 109 131 $ Poids 50 % |
| 11 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 757 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −55 272 $ · Ajust. âge −116 200 $ | 1 086 482 $ Poids 50 % |
| 12 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 954 923 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.