906 Rue DE LA PÉROUSE · Boucherville
Valeur estimée
1 251 100 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 282 m² · constr. 1987 · terrain 807,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 700 $
Rôle antérieur 797 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105132269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
657 500 $
Rôle antérieur
797 600 $
ID provincial
58033105132269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 244
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 92 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 403 095 $ Poids 58 % |
| 2 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 745 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 223 477 $ Poids 54 % |
| 3 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 729 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −97 323 $ · Ajust. âge −138 225 $ | 1 778 229 $ Poids 52 % |
| 4 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 799 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 311 078 $ Poids 49 % |
| 5 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 464 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +120 812 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 1 078 609 $ Poids 49 % |
| 6 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +95 280 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 473 320 $ Poids 46 % |
| 7 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 497 m · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +64 408 $ · Ajust. âge −73 010 $ | 1 174 102 $ Poids 42 % |
| 8 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 539 844 $ Poids 42 % |
| 9 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 690 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +88 650 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 245 627 $ Poids 41 % |
| 10 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +140 222 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 551 116 $ Poids 41 % |
| 11 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −52 708 $ · Ajust. âge −158 650 $ | 1 479 701 $ Poids 39 % |
| 12 | 768, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 1 466 000 $ (5 493 $/m²) 266,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 006 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge −146 600 $ | 1 491 876 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.